건설업계, 단지내 ‘영어마을’ 해결책 부심 _엄마와 섹스 영상으로 포커 게임하기_krvip

최근 아파트 분양 마케팅 전략으로 인기를 끌고 있는 단지내 '영어마을'에 대해 행정당국의 제재가 잇따르면서 건설사들이 대책마련에 부심하고 있다. 주택법상 학원은 주민공동시설이 아닌 상가에 설치해야 하는데 최근 분양했던 아파트 대부분이 영어마을의 입지를 주민공동시설(커뮤니티시설)로 잡아둔 탓이다. 뿐만 아니라 교육청으로부터 학원법에 따른 정식 학원으로 허가도 받아야 한다. 용인 동백지구 '자연앤 데시앙'의 경우 아파트 주민공동시설에서 입주민들이 자발적으로 영어마을 운영해오다 지난달 말 용인교육청으로부터 주택법, 학원법 위반을 이유로 폐쇄 명령을 받기도 했다. 이에 따라 이미 영어마을을 내걸고 분양을 끝낸 건설회사들은 합법적인 테두리내에서 운영 방안을 찾느라 고민하고 있다. 자칫 분양촉진을 위해 도입했던 영어마을이 분양계약 해지 등 분쟁의 소지가 될 수 있어서다. 13일 업계에 따르면 신동아건설은 일산 덕이지구 하이파크시티 계약자들이 주민공동시설에 설치키로 한 영어마을을 계약 해지 사유중 하나로 꼽고 있어 곤혹스러운 입장이다. 회사측은 고양시와 협의해 당초 안대로 커뮤니티시설내 설치를 모색하고 있지만 이 것이 불가능할 경우 영어마을 강의실을 상가에 설치하고 정식 학원시설로 등록해 운영하는 방안을 찾기로 했다. 이미 분양을 마친 다른 건설사들도 대부분 주민공동시설에 있는 영어마을을 상가쪽으로 옮기는 방안을 모색중이다. 지난 달 분양계약을 체결한 전주 하가지구 일신 휴먼빌의 경우 주민 공동시설에 있던 영어마을을 상가로 옮겨줄 계획이다. 일신건영 관계자는 "영어마을은 입주 예정자들과의 약속이기 때문에 없앨 수는 없다"며 "회사가 상가 부지를 내주는 등 일부 경제적 손실이 있더라도 차질없이 운영되도록 할 것"이라고 말했다. 우미건설도 양주 고읍지구와 구미 옥계 우미린 아파트에 적용할 예정인 영어마을을 근린상가로 옮기고, 당초 커뮤니티시설에 확보된 부지는 독서실 등으로 활용하는 방안을 검토중이다. 최근 분양을 시작한 천안 파크자이에 영어마을을 조성해 2년간 영어교육 경비를 무상 지원키로 했던 GS건설도 대응책 마련에 나섰다. 회사 관계자는 "주민공동시설인 자이안센터에 넣을 예정이던 영어마을을 상가쪽에 넣고, 입주자 대표회의의 회장이나 별도 법인을 만들어 학원시설로 정식 등록하게 하는 방법이 가장 무난할 것"이라고 말했다. 입주가 임박한 회사들은 발등에 불이 떨어졌다. 올 7월 입주를 앞둔 대구 월성동 대우푸르지오, 11월 입주하는 부산 정관신도시 롯데캐슬과 전북 군산 제일오투그란테 등도 건설사들이 영어마을 문제를 해결하느라 머리를 싸매고 있다. 지난 달 폐쇄 명령을 받은 용인 동백지구 '자연앤 데시앙'은 사업 시행자였던 경기지방공사가 영어마을을 위한 상가를 새로 신축하거나 기존 상가 부지를 매입해 마련해 주는 방안을 추진하고 있다. 상황이 이렇게 되자 새로 분양을 시작하는 아파트는 아예 영어교육 시설을 상가쪽에 설치하기로 했다. 벽산건설은 이달 중순 안성 공도지구에 분양하는 '블루밍 공도 디자인시티'의 영어마을을 상가에 설치하고, 무상 교육비 지원 기간인 2년간 시행사 명의로 정식 학원 등록을 하는 등 법적 요건을 갖추기로 했다. 건설업계의 관계자는 "단지내 영어마을은 시중 학원보다 학원비가 절반 이상 싸 사교육비 절감에 도움이 되고, 자녀를 안전하게 교육시킬 수 있다는 점에서 선호도가 높은 판촉 전략"이라며 "영어마을이 '애물단지'가 되지 않도록 합법적인 테두리내에서 운영될 수 있는 방안을 찾아야 할 것"이라고 말했다.